Войти на сайт • Регистрация
* леонидконстантинович
Леонид Константинович
День рождения:
12 Июня 1987 года
Блог создан: 20 июля 2011
Просмотров блога: 352693
Текущая оценка: +89

Как оценивает других:



Метки
1 апреля  1 год  1 мая  1 сентября  100 процентный котон  100 рублей  11 сентября  1120 рублей  12 июня  123-й день  127-ой пост  1488  15 рублей  153-й день  157-ой пост  17 декабря  184-й день  186 сантиметров  188-ой пост  1c  2011  2012  245-ый пост  25  3d    4 декабря  4 марта  4 ноября  500 рублей  66 кадров  666  8 марта  850 рублей  8w200  9 мая  adidas  apple  asus  batman  bethesda  blyatukov  btas  buka  camrip  chrome  coming soon  convers  dc  dlc  dniwe ebanoe  dns  eee pc  f1  facebook  fedex  geometria  google  guest guest  half-life  halo  iphone  it.conf  it.conf2009  it.conf2011  kanobu  level up  lf club  lich  love radio  max payne  minecraft  morrowind  mortal kombta  neverwinter nights  nicklast  nike  nuteki  oblivion  opion  os x  playstation  portal 3  redguard  reebok  round 3  s01e01  s01e02  sakhdarty  shoppy.ru  skyrim  sony  steam  tes  twitter  vaio  wi-fi  world of warcraft  xbox  аа  абабков  аватарки  автограф  адидас  адидас говно  адский шопинг  азс  азура  аквариум  аккунт эккаунта  акс  актовый зал  акционизм  акция  александр алымов  александр тукаев  александр хорошавин  алкоголизм  амигуруми  аминь  анал  аналитика  анатолич  анна маракули  анна маракулина  анонимно  анонс  аншлаги  аптека  арбузы  аргамак  аревуар  ария говно  арки  армия  арт  арт-акция  артген  артем кондрашов  артифакты  архив  архитектура  аств  астрахань  афиша  аэропорт  бабло  бабушка  багаж  баграм  бад  бан  батя  батя666  без комментриев  безруков  безумие  безысходность  бекмамбетов  белые зрачки  бен стиллер  бензин  берлин  беспредел  бессмертные  би  би-2  благодарность  бладбастер  блины  блог  блог-шоу  блоги  блоги и бляди  бляди  блядский боярский  блядство  бог  бонуса не будет  бончбрубонч  борода  борора  ботнет  боты  брак  браконьеры  браузеры  бронхит  брусника  брусчатка  будь мужиком  было круто  бэкстейджи  бюджет  важные люди  валера  валера клинский  вали на форум  вандализм  ватсон  вброс  ведьма  веранберра  верните деньги  верхний пост  веселая ферма  веселые картинки  вести  взрыв храма  видео  видеопост  видеоролик  виктор петров  вискас  витамины  витя классик  витя петров  вконтакте  владивосток  внедрил сокамернику  водители  война богов  волки  волшебный глаз  вонючие  вопрос  вопросы читателей  вор  воскресенье  восточная мудрость  враги  времени нет  время  все для людей  второй кроун  второй ребёнок  второй тизер  втулково  выборы  вывески  гавайский зной  гай пирс  гай ритчи  гайморит  гамаз  гамбургер  гараж  геи  гей  гейзенберг  гель  гениально  геннадий  гео  геометрия  гет  гигер  гиф  главный редактор  глупые люди  гнев титанов  гоблин  говно  говори фельетон  годовщина  голосование  голосуй сердцем  голый  гондурас  горбач  горец  горизонт завален  горка  горный воздух  город сахалин  городские легенды  гость нашего дня  граффити  гречневая каша  грубы яицо  грязь под ногтями  гтрк  гуф умер  да винчи  давай до свидания  дальсвязь  дальше больше  дарти  дауни-младший  дачники  даша  даэдра  даэдрический принц  две бутылки казёнки  девочки  дед  демонтаж  демотиваторы  денни оушен  день  день восьмой  день второй  день города  день девятый  день первый  день победы  день пятый  день рождения  день седьмой  день третий  день четвертый  день шестой  деньги  деревья  десять минут  дети  детский сад  джастин бибер  джастин тимберлейк  джек воробей  джексон мёртв  джигурда  джобс мёртв  джон  джон коннор  джон крамер  джонни депп  диабло 3  диджей юра  дизайн  дизайнеры  диктатор  диплом  дискуссия  дневник  днс  добро  дождик  дождь  доктор клаус  долбоебы  донор  дорога  дороги  дорожная разметка  доставка  досуг  дпс  др  драка  дракон  друг прислал лог  друзья  дтп  дункан маклауд  дура тупая  дураки  дураки и дороги  ебать детей  евгений гофман  евгений коль  евросеть  еда  единая россия  ежик соник  ёлка  ёлки  ёлки 2  епархия  ералаш  есн  еще один выходной  жадные пидорасы  жадные твари  жалкие  жаль  жар  железный человек  женское счастье  жж  жзл  жириновский  жмурки  жоповытералки  жук  журналист  закрытый космос  замечательное фото  замечательные люди  запрет на съемку  застолье  застольные игры  звёздные войны  звездыные войны  зебра  зеленый дракон  земля  зерги  зигфрид  зима не будет  зла не будет  зло  злой  золотой дождь  золотые купола  зомби  зомбокот  зрители  зюганов  иван самарский  игорь астранин  игорь николаве  игорь николаев  игрушки  игры  иди нахуй  иди работай  иди работать  идиоты  идите нахуй  иисус  илья баринов  илья обломов  индастриал  институт  интервью  интерес  интернет  интерфейс  интерфейс говно  инцедент  ипподром  ира демешева  ирина ганюкова  итака  итоги  итоги конкурса  итоги недели  июнь  кабзон  кадрый  какая прелесть  камшот  капитал плюс  капитан америка  квн  кеды  кепка  кино  кинобандиты  кинопанорама  кинопленка  кинотеатр  кинофестиваль  кинул зигу  кипелов говн  киркоров  китайские кроссовки  ккз октябрь  кликабильно  клиника  клип  клоповка  клоуны  клюква  кмнс  княгиня  ковер  кодак  колбаса  комиксы  комиссаров  комментарии  комменты  коммунист  компьютер  комсомолец  конверс  конверты  конкурс  константин сапрыкин  контра форс  контур  конференция  конца начало  концерт  коньебализм  коппорн  копро  корни  коровы  короткий пост  корсаков  кот  кот в сапогах  котики  котопост  котофотопост  коты  красивые ноги  красноярск  красные волосы  крестик  крипи стори  кровосток  кровь  кроны  кроссовки  кроун  крутой парень  крысы  курилы  курица с овощами  куцевалов  лав радио  ламинат  лебедев  ледянки  лемур  ленился  лениться  лень  леонард  леонид бельтюков  леонид ярмольник  лес  лесбиянки  лестица  лестница  лет  лига сахгу  липосакция  листья  литература  лич  лично ты  логос  локки  лужа  луна  лучший день  лысый  любимая кружка  любимый стакан  любовь  люди острово  люди островов  люк  майкл джексон  макдональдс  макс пейн  максим мажарин  малескин  малолетний долбоеб  малый зал  мама  манекены  манная каша  марвел  марс  маршрутки  машина  мега палас  мегафон  мед  междумесячник  мелочь  менеджеры из ада  менты  месячник  метро 2033  мечта  микроволновка  миронов  митинг  михаил шагов  михалков  младший брат  мне грустно  мне нужны враги  мнение  много тире  мовеша  модельки  моды  монополия  море  моркской бой  москва  мотивация  мотоциклы  мрачные тени  мстители  мтс  мудаки  музеи  музей и дети  мультики  мусор  мусульмане  мхк  мчс  мякоть  навальный  навигация  награждение  надроченный хуй  наебалово  найк  наркоманы  наркотики  народное единство  наруто  настольные игры  начало конца  начинающий политик  наш день  ндс  не интересно  не очень  не тот день  не чай втроем  неделя добра  неебический чувак  нежность  ненависть  нетбук  ник фьюри  нильс бор  новогодняя волна  новости  новости блога  новострой  новостройка  новый год  новый дизайн  новый кроун  новый терминал  нога  ножевой бой  нооми рапас  ноутбук  ночная жизнь  ночной гость  ночь  нтв  нтв бляди  обама  обзор блого  обзор блогов  обложка  обломов  обсуждение  обувь  объединенная лига  одежда  одиночество  одноногий  ожирение  октябрь  олимпия парк  ональный секс  онанизм  опион  опозиция  опора моста  оправдания  опрос  оранжевая угроза  оранжевый пузырь  оранжойды  осень  особое мнение  островной  ответ  ответы  отец виктор  отит  отключение воды  отключение инета  отключение света  открытие  отличный пост  отпуск  охотск  охуенно  очки  падаль  пакет  памятные даты  память  папа  папай  папин миллион  папины руки  парикмахер  парикмахерские  парковка  пароварка  партия воров  партия жуликов  педофил  пенис  пенис логоса  пенсия  пепси  первое правило  первый пост  первыйнах  перел обратно  перелет обратно  перфоратор  песок  печенье  пешеход  пешеходы  пжив  пиар  пиар проплачен  пиво  пидорасы  пиздаболы  пиздец  пик влюбленных  пикет  пикеты  пила  пирожок  письма читателей  письмо  питер  питер фальк  пиши хуйню  пищащий астраханец  пк  плазмабластер  плазмаграната  плакат  планы  платон маматов  племянница  пленка  плохо  плохой день  площад победы  площадь победы  пляж  по воровской  победа  повидло  подарок  подбородок  подстаканник  поездки  поиск  полёт  полина  политика  полиция  помада  помни  помню  порно  порт  портишхэд  последнепост  последний день  последний звонок  пост  пост без тире  постер  потоп  потреблядство  похищение  почетный донор  почта  пошла на хуй  поэтесса  правое дело  православие  праздник  праздники  праймериз  пранк  презентация  премьер  приз  провайдер  продажный блоггер  продвижение блога  прокрался  прокрался в газету  прометей  просмотры  проститутки  простуда  прохоров  пруфпик  пряник  психо ворон  психолог  психология  путин  путина  пшенная каша  пятница  работа  рабочее место  рак  рамблер  раскрутка  распидорасило  расследование  растяжка  рваные носки  режиссер  рейд  рейтинг  реки крови  реклама  реклама аквалайн  ремеди  ремейк  ремонт  ретро пост  рецензия  рибок говно  риддик  риелторы  рита лондон  роберт де ниро  родители  розовая плесень  ройзман  рокстар  роснефт  роснефть  россия-1  ростелеком  роутер  рпц  рпц закупает рпг  русский язык  рэп  самодеятельность  самый лучший  сатанисты  сах.ком  сах.ком говно  сах9  сахалин  сахалинская энергия  сахалинский рэп  сахалинский экран  сахалинэнерго  сахаптека  сахар  сахгу  сахниро  сахуг  саша барон коэн  саша грэй  сбор средств  свадьба  свободный сахалин  сдавал кровь  сдавать кровь  сдал кровь  сдача крови  сельянов  сео  сепия  сергей штангель  симбиот  сити молл  ситимолл  ситисах  ситисах говно  ситисах молодцы  ситисах не очень  скажи батону нет  скажи богу да  скайрим  скоро на экранах  скриншот  скриншотопост  скриншоты  скрэббл  слава полунин  слезы  слезы радости  смак  смерть  смерь  смородина  смык  снег  снежное шоу  снос зданий  снос здания  сноса зданий  совет  советы  сожитель  сожительница  соловьева  сопротивление  соседи  соситимолл  соски  сочны пяни  спецтранспорт  спидозные бомжи  список  список постов  спонсор  спонсоры  спорт  среда  срочно в номер  ссылки  стадион  сталин  сталоне  старость  статистика  стела  стив джобс  стихи  сто рублей  стрижка  стрит-арт  струя  суббота  сувениры  судебная система  суки  сурков  сфера  считаем деньги  таджики  тайланд  так и есть  такие дела  такси  талмор  татуировка  твиттер  телевизор  температура  теракт  терминатор  терроризм  тизер  тим бертон  тор  торт  трейлер  третий рейх  третий тег  третья черепаха  тринадцатая  троллинг  тролль  трололо  трос  труднопост  трудный день  трудоустройство  труп эдика  трупы в ганге  туалеты  тунайча моторс  тц  ты  угадай песню  угадай фильм  угги  угрозы  узбеки  упаковка багажа  упыри  уроды  усач  усталость  усы  утки  уточки  утятки  учимся считать  фаиршоу  фак  факты  фальсификация  фан-арт  фан-клуб  фенек  ферма  фестиваль кино  финал  финансовое здоровье  флоу  форум  фото  фотовыставка  фотожаба  фотожабы  фотоконкурс  фотомонтаж  фотоотчет  фотоочетк  фотопост  фотофиниш  фургон ситисаха  хадукен  халк  хамелеон  хеденшолдерс  хендмейд  херня  хитман  хлеба и зрелищ  ходячие мертвецы  хозяйка  холмск  хорошо  христиане  хуйня  хурма  цветы  церковь  цирк  цирк анастасия  чай  чайник  часть вторая  чебурашка  черви  червяк джим  черепахи  черепашки  черепашки ниндзя  черная вдова  читай твиттер  чокопай  чудинов  чужие  чужие дети  чужой  чулки  чумной пес  шампунь  шансон  шварц  шерлок холмс  шерстяной пидорас  шесть кадров  ширшиков  шкаф  школа  шлем  шлюхи  шляпа  шоколадница  шопинг  шопоголизм  шоппи.ру  штаны бекхема  штраф  эволюция блога  эволюция борна  эдди мерфи  экзорцизм  экранка  электрорубанок  эминем говно  эпиграф  эпилепсия  это инересно  это пиздец  это плевок  южно-сахалинск  юрий никулин  я  я зассал  я не понимаю  я не такой  я не троль  я требую правды  яблочный сок  яна басаргина  январь  яндекс  япония 


19 октября 2011 10:32
Риелторы.


К поднятой вчера теме риелторов — опубликую здесь свой старый пост.


Пролог.


Когда я продавал квартиру — мне звонили риелторы и назначали встречи. Когда они не приходили — я добавлял их в телефон как "Пидорасы" и иногда ставил порядковые номера. Пидорасов было предостаточно. Квартиру я все же продал.

История первая.

Однажды, я нашел подходящую мне квартиру в очень интересном доме. Это была 97-я серия, но не совсем та, что мы привыкли видеть. Скорее это был совершенно другой дом, собранный из знакомых нам панелей. Риелтор же совершенно не хотел работать — он был занят, причем постоянно. Ему явно было похуй на хозяйку квартиры и шевелиться он не спешил. Меня же распирало любопытство — хотелось знать, что же представляет из себя эта квартира. Из коротких разговоров с риелтором мне удалось разузнать распорядок хозяйки и место, где находится дом. Немного поразмыслив я узнал точный адрес и расположение квартиры. Вечером я ходил вокруг дома и смотрел на окна, заходил в подъезды, чтобы понять планировку. А когда в очередной раз риелтор не захотел работать, я чуть было не передумал, но "все же решил брать в кольцо". Это был вечер выходного дня, хозяйка была дома — горел свет. Я поднялся на пятый этаж и позвонил в дверь. Короткий разговор выставил меня явным наёбщиком пытающимся отобрать жилплощадь у старушки. Я вышел на улицу и размышляя о том, что попробовать все же стоило и отправился домой. Раздался телефонный звонок:
— Это вы сейчас приходили смотреть квартиру?
— Я.
— Так не делается!
Здесь стоит отменить, что когда на ваш мобильный телефон звонит незнакомый человек и говорит о чем-то, что "Так не делается!" — остается только рассмеяться, но я продолжил:
— Делается. Еще и не так делается.
— Забудьте этот адрес!
Трубку бросили. По сути, это не очень интересная история, но я до сих пор жалею, что не перезвонил и не спросил:
— А что будет если я сейчас вернусь? Что ты сможешь сделать?
Но в тот момент, я наверное, просто пожалел денег на телефоне.

История вторая.

Однажды, найдя подходящий вариант я позвонил на указанный номер, но трубку никто не взял. Позвонив еще раз и еще раз, результат был предсказуем. Я позвонил на номер самого агентства — мне ответил мужчина. Я начал разговор:
— Я сижу с деньгами и хочу купить у вас квартиру, а ваш риелтор не берет трубку.
— Назовите номер объявления?
— 14/88.
— Я вам перезвоню.
И перезвонил:
— Это молодой риелтор… я сам могу показать вам квартиру.
— Хорошо.
Мы встретились. Я посмотрел квартиру, пообщался с хозяйкой и сказал, что согласен купить, сразу после того, как они скинут 50.000 от изначальной цены. А затем пошел гулять по магазину с бытовой химией в одном из торговых центров. Возле витрины с шапочками для бани мне позвонили прямо в штаны:
— Мы согласны.
Придя домой я стал думать о всяком и разном, но ровно до тех пор, пока не раздался еще один телефонный звонок:
— Здравствуйте, вы мне звонили. Чем я могу вам помочь?
— Ничем. Квартиру я уже посмотрел.
— Хорошо, до свидания.
И опять:
— Ало, это опять я. А вы точно посмотрели квартиру?
— Без сомнения.
— Но я только что звонил хозяйке, она сказала, что к ней никто не приходил.
— Вас наёбывают.
— Кто?
— Ваш коллега, который показал мне квартиру. Всего хорошего.
На самом деле, все было просто. Риелтор берет себе 100.000 с цены квартиры, именно по этому, работая с риелторами вы никогда не продадите свою квартиру быстро, так как никто не хочет платить 100.000 за то, чего нет. А еще, со 100.000 риелторы делают скидки — они скидывают со своей доли. Умный хозяйн не будет работать в убыток себе, когда на квартире и так уже есть наценка. Был случай, когда риелторы скинули свою таксу до 24.000, лишь бы я пошел с ними на сделку. Но здесь, все было намного интересней. Человек показавший мне квартиру — не имел к ней отношения. Продажу вел незадачливый "молодой" риелтор, именно он должен был получить 100.000. А тот кто его опередил — прекрасно понимал, что сейчас он получит деньги со сделки, которой совершенно не занимался. Он не давал рекламу, не водил в квартиру людей. Именно по этому, он скинул 50.000 с тех денег, что изначально ему не принадлежали.

Эпилог.

Когда я покупал квартиру — я звонил по объявлениям. Однажды, найдя подходящий вариант, и договорившись о встрече, я повесил трубку. За секунду до того как телефон погас, я успел заметить что номер был сопоставлен с одним из контактов и все это время отображался на экране. Квартиру я все же купил.



Tweet
Класс!
Нравится


Комментарии


avatar
* Аватар
0 | 19 октября 2011 14:30
Изначально агенты накидывают не 100, а обычно даже 150-200 тысяч, все зависит от наглости агента и изначальной цены от самого владельца и состояния квартиры. Самый оптимальный способ - использовать агента, так же, как он использует покупателя, пытаясь из воздуха получить бабло. Звоните риелтеру, просите показать квартиру, запоминаете номер, приходите чуть позже и говорите напрямую с хозяином. В этом случае обычно можно скастить 85 тысяч рублей минимум. 15 тысяч стоит сопровождение сделки риелтером, если вы сами нашли квартиру и просите их просто быстро вам все оформить.

Учиться, учитсья, учиться, учиться, учиться! (Golden Boy)

avatar
* леонидконстантинович
0 | 19 октября 2011 15:55
Аватар, про 200 это ты выдумываешь. Дело в том, что им и так очень тяжело продавать квартиры, а тут еще надо 100 отработать.

А вот про "отказаться от услуг риелтора" это ты все правильно говоришь. Продавая свою квартиру я так и сделал.

Блоггер 2011 года (по версии ГТРК "Сахалин").

avatar
* Аватар
0 | 19 октября 2011 16:46
я не хочу палить хаты людей, могу в лс (если он тут есть) скинуть пример где сейчас накинули на 150 тысяч например. (я тебе дам, если конечно хочешь, скрин сегодняшний с сахкома и на агенстве одной и той же квартиры) Про 200 тоже видел. Делается это так, хата продается за 2500, он продает за 2650. На 50 тыщ сторгуются, а 100 себе. Иногда бывает еще 50 сбросит, но всяко 35 лишних штук нагреб, 15 самому агенству за работу. У них оплата сдельная, вот и крутятся. (но все же агенты продающие квартиру у меня не вызывают такого отвращения, как те которые занимаютс арендой, это совершенно разные уровни)

Учиться, учитсья, учиться, учиться, учиться! (Golden Boy)

avatar
* леонидконстантинович
0 | 19 октября 2011 17:23
Аватар я так посмотрю ты глубоко в теме. Только я говорил о повсеместной практике (про 100.000), а ты говоришь о частном случае. Крысы конечно жирные, но все на такое не пойдут.

Блоггер 2011 года (по версии ГТРК "Сахалин").


Чтобы добавить комментарий, войдите на сайт
При использовании материалов сайта, ссылка на Citysakh.ru обязательна
Адрес: ул. Бумажная 24б. Телефон: 43-16-82. Email:
Разместить рекламу  Информеры Южно-Сахалинск
© ООО "Радио Сити Сахалин"

Rambler's Top100